계약서 없이 월세 1년 살았는데 건물주가 나가래요

계약 기간도 채우지 못하고 갑자기 이사를 해야 한다니 정말 당황스럽고 힘드시겠어요. 예상치 못한 상황에 마음이 많이 불안하실 것 같습니다. 구두 계약이라도 법적으로는 유효한 계약으로 인정될 수 있습니다. 따라서 임대차 기간을 정한 경우, 특별한 사유가 없는 한 임대인은 임의로 계약 해지를 통보할 수 없습니다. 임차인은 계약 기간 만료 전까지는 거주할 권리가 있으므로, 임대인의 퇴거 요구에 응할 의무가 없습니다. 임차인의 계약 갱신 요구권은 주택임대차보호법에 따라 묵시적 갱신된 경우에도 행사할 수 있습니다. 따라서 임대차 기간이 1년이 지났더라도 임차인의 계약 갱신 요구권이 인정될 수 있으므로, 임대인의 일방적인 퇴거 요구에 응할 의무는 없습니다. 건물주와의 구두 계약은 임대차 계약으로 인정될 수 있으나, 계약 기간의 정함이 없는 경우 임대차 계약 해지 통보의 유효성은 민법에 따라 판단됩니다. 임대인은 임대차 기간이 정해지지 않은 경우 언제든지 임대차 계약 해지 통보를 할 수 있으며, 임차인은 통보를 받은 날로부터 6개월이 지나야 계약 해지의 효력이 발생합니다. 따라서 건물주의 계약 해지 통보에 따라 임차인은 6개월의 유예 기간을 가질 수 있습니다. 건물주와의 구두 계약으로 1년 동안 월세 거주하셨군요. 임차인의 주거 보호를 위해 주택임대차보호법상 대항력 요건을 갖추었는지 확인이 필요합니다. 임차인이 대항력을 갖춘 경우, 건물주가 임대차 기간 만료 전에 임차인에게 퇴거를 요구하는 것은 원칙적으로 어렵습니다.

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