월세 3개월 밀렸는데 집주인이 나가라고 합니다

주택임대차보호법에 따르면 임차인이 2기(2개월분) 이상의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 경우, 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. 현재 3개월분의 월세를 연체하셨으므로 임대인의 계약 해지 요구는 정당한 권리 행사로 볼 수 있습니다. 임대차 계약이 해지되면 임차인은 임차주택에서 퇴거할 의무가 발생합니다. 임대차 계약이 종료되면 임차인의 차임 연체 등 채무를 공제하고 보증금을 반환받을 수 있습니다. 따라서 임대인은 연체된 월세만큼 보증금에서 공제하고 나머지 금액을 반환할 수 있습니다. 임대차 계약 해지 통보 후 즉시 퇴거해야 하는 것은 아니지만, 임대인과의 원만한 해결을 위해 협의하시는 것이 좋습니다.

※ 아래는 수집된 판례·법령 정보 안내이며, 법률 자문·소송 대리가 아닙니다. 구체적 사건은 변호사·법률구조공단 상담을 권합니다.